Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1426

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 372 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 116, включая возвращаемый залог US$ 744. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 372: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 167 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 421 · +US$ 48/мес Размер ванной

Бальванера, балкон и DVH US$ 453 · +US$ 82/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Amplio Dos Ambientes Céntrico US$ 372

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 372, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 505. Залоговый депозит: US$ 744. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 755 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Club del Progreso 79 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Freddo 46 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 372/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 372
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 372
Залоговый депозит US$ 744
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 116

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.