2 комнаты с видом на улицу и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Pena 2200

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 553 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 8% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 418, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с патио, полностью обновлена и готова к заселению. Есть отдельный вход, гостиная-столовая, спальня с очень вместительным шкафом, полноценная ванная и отдельная кухня. В объявлении указано, что подходит для кабинета/студии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как полностью отремонтированная, с планировкой гостиная-столовая, спальня, полноценная ванная, отдельная кухня и патио.

Отдельный вход и ориентация на улицу.
Спальня с очень вместительным шкафом.
Отдельная кухня и полноценная ванная.
Патио описано как аккуратное и обновленное.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 293 · диапазон US$ 1 015-US$ 1 688 · US$ 438 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро B 1 мин пешком
Tostado Cafe Club 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 76 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Rp 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 418-US$ 600/месяц · 490 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 856

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.