2 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 445 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 771, включая возвращаемый залог US$ 445.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 445: на 15% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 386, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 374 · −US$ 70/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, San Nicolás US$ 368 · −US$ 76/мес Кондиционер Ваш кандидат: #68

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 445

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже, 2 комнаты, ориентирована на восток и выходит фасадом на улицу в угловом доме. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная и отдельная кухня с встроенной зоной для стирки. Расположена напротив Plaza del Congreso и Plaza Mariano Moreno, с удобным доступом к Subte Line A и нескольким автобусным линиям.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом из зоны гостиной и отдельной кухней, где предусмотрена встроенная зона для стирки.

Гостиная-столовая с выходом на балкон; восточная ориентация.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки.
Угловой дом на улице Montevideo напротив Plaza del Congreso и Plaza Mariano Moreno.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 365 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Площадь 2 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana 63 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 4 мин пешком
Farmacity 23 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Supermercado Coto 12 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Mitre Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 445/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 445
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 445
Залоговый депозит US$ 445
Гарантия/кауцион US$ 881
Всего при подписании US$ 1 771

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.