Квартира с видом на улицу 46 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Roque Sáenz Peña 1134

Вердикт по объявлению

на 24% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 070, включая возвращаемый залог US$ 520.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 520: на 24% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 418, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с видом на улицу в Сан-Николасе, общей площадью 46 м². В ней есть гостиная-столовая, оборудованная кухня, гостевой туалет и спальня с ванной комнатой (en suite). Установлены кондиционер и индивидуальный котел, в здании 9 этажей с лифтом и дежурным/администратором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет дневную и спальную зоны: есть оборудованная кухня и спальня en suite, а также климатизация через кондиционер и отопление от индивидуального котла.

Вид на улицу, 2 комнаты, 46 м² общей площади
Гостиная-столовая и оборудованная кухня, плюс гостевой туалет
Спальня en suite с полноценной ванной комнатой
Кондиционер и индивидуальный котел
Здание 9 этажей, лифт и дежурный персонал

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

492 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 310 · диапазон US$ 1 036-US$ 1 728 · US$ 335 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de la República Площадь 3 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Edelwisse 68 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
9 de Julio Метро D 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

US$ 520/месяц

Цена в USD

+ US$ 115 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 492 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 520
Расчётные сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 975

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Гарантия/кауцион US$ 1 030
Всего при подписании US$ 2 070

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.