Меблированная квартира с 1 спальней в San Nicolás

Меблированная квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Av Corrientes 800, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 142, включая возвращаемый залог US$ 1 260.
Просят US$ 630: на 15% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 166 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 712 · +US$ 82/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 544 · −US$ 86/мес Размер ванной Ваш кандидат: #48

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 630

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира (2 комнаты) с мебелью и оборудованием в San Nicolás, на 8-м этаже, окна на улицу (северная ориентация). Площадь 30 m²: 1 спальня, 1 ванная (раковина, ванна и унитаз, без биде), гостиная-столовая и кухня. Центральное горячее водоснабжение, интернет, кабельное ТВ и wi-fi; паркетные полы. Электрическое отопление без газа, на кухне электрическая конфорка (anafe) и морозильная камера. Здание на 14 этажей, по 6 квартир на этаж, круглосуточная охрана. Администрация: expensas и налоги включены

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

508 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 986-US$ 1 619 · US$ 347 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка
Морозильник

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Havanna 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kipimax 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 3 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 630/месяц

Цена в USD

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/месяц · 508 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 630
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 2 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 630
Залоговый депозит US$ 1 260
Комиссия агентства собственника US$ 252
Всего при подписании US$ 2 142

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 2 месяца

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.