Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Paraná 426

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 393, 145 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 98 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 393 · +US$ 32/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 328 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #22 Dos Ambientes en Buena Zona del Centro - Ubicación Estratégica US$ 361

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 361, Сборы здания US$ 184, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 770. Залоговый депозит: US$ 361. Удобства: Кухня, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 470 аренды · диапазон US$ 393-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 240 · диапазон US$ 981-US$ 1 627 · US$ 469 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Rp. Porteña Аптека 1 мин пешком
Freddo Кафе 1 мин пешком
La Faina Ресторан 1 мин пешком
Uruguay Метро 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком
Cuives Спортзал 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 393-US$ 590/месяц · 521 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.