Отремонтированная квартира в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo 1 - 300, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 577, включая возвращаемый залог US$ 417. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 417: на 13% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 482, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира после ремонта в центре Сан-Тельмо. На 6 этаже, есть лифт. Парковки нет, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представлена как отремонтированная, с хорошим естественным освещением, с интегрированной кухней и отдельной спальней.

6 этаж, в здании есть лифт
Интегрированная кухня с белыми фасадами и кафельным полом
Ванная с ванной и керамической отделкой
Нет парковки и нельзя с животными

Минусы

Некоторые детали не видны на фото и их стоит уточнить при просмотре.

На изображениях не видно балкона.
Мебели не показано, значит квартира не выглядит меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

281 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 479-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 282 · диапазон US$ 954-US$ 1 893 · US$ 462 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

102 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cosecha 35 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Площадь 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 479-US$ 900/месяц · 281 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 577

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.