Сан-Тельмо, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476, включая возвращаемый залог US$ 492 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 21% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 620, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

11 этаж, балкон-терраса US$ 590 · +US$ 96/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

1 спальня · San Telmo US$ 492

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Сан-Тельмо на 2 комнаты: 42 м² общая площадь (39 м² покрытая). 1 спальня и 1 ванная, указано заселение сразу. Балкона нет; рядом с Parque Lezama (1 квартал) и Av. Colón (1 квартал, Metrobús del Bajo).

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 42 м² в Сан-Тельмо с кухней и ванной; на фото виден паркетный пол.

42 м² общая площадь (39 м² покрытая), 1 спальня и 1 ванная.
Локация: 1 квартал до Parque Lezama и 1 квартал до Av. Colón (Metrobús del Bajo).
Балкона нет.
На фото видна кухня с газовой плитой на 4 конфорки и гранитной столешницей.
В кадре есть мебель (кровать и обеденный стол со стульями).

Минусы

Часть удобств не подтверждена текстом или фото, поэтому лучше уточнить до подписания.

В объявлении не указаны кондиционер и отопление.
Не заявлены стиральная/сушильная машина или посудомоечная машина.
Детали по портье не описаны; на фото портье не виден.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 624 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 903-US$ 1 937 · US$ 431 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ricamon 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar Británico 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bar Restaurant Defensa 62 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 5 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком
San Juan Метро C 15 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 492
Всего при подписании US$ 1 476

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.