Лофт в Сан-Тельмо, 70 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Caseros 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 576 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 293, включая возвращаемый залог US$ 576.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 576: на 19% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 485, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Telmo US$ 583 · +US$ 7/мес Отопление

Квартира в Сан-Тельмо с внутренним двориком US$ 472 · −US$ 104/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 576

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-лофт на 2 помещения в Сан-Тельмо, общая площадь 70 м². Боковая планировка и ориентация на восток. Есть кондиционер и старый решетчатый лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Внутри объединены зона гостиной-столовой на разных уровнях и полуоткрытая кухня.

70 м² общая площадь, лофт на 2 помещения
Кондиционер и деревянные полы
Гостиная-столовая на разных уровнях, полуоткрытая кухня
Спальня с открытым гардеробом и потолочным вентилятором
В здании есть старый решетчатый лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 485-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 931-US$ 1 920 · US$ 222 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Napoles 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 3 мин пешком
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Magari 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Ricamon 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 13 мин пешком
Constitucion Метробус C 13 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 485-US$ 900/месяц · 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Гарантия/кауцион US$ 1 141
Всего при подписании US$ 2 293

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.