Фронтальная 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Avenida Paseo Colón 1300, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 377 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 377.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 377: на 23% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 485, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 80 дней назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 300 · −US$ 75/мес Тихая улица

Квартира с террасой и грилем US$ 455 · +US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 377

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная 2-комнатная квартира в Сан-Тельмо: примерно в двух кварталах от Пуэрто-Мадеро и в одном квартале от Парке Лезама. Отдельная кухня и полноценная ванная комната. Есть индивидуальный кондиционер и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2-комнатной квартиры с отдельной кухней и перечисленными в объявлении инженерными удобствами.

Фронтальная ориентация и расположение рядом с Парке Лезама и Metrobus.
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной.
Индивидуальный кондиционер и газовый водонагреватель (calefón).
Лифт в здании и разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

289 объявлений · медиана US$ 641 аренды · диапазон US$ 479-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 968-US$ 1 910 · US$ 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cafe Bar 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Ricamon 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Lezama 51 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком
San Juan Метро C 17 мин пешком

≈ US$ 377/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 479-US$ 906/месяц · 289 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 377
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 377
Залоговый депозит US$ 377
Гарантия/кауцион US$ 746
Всего при подписании US$ 1 500

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.