Сан-Тельмо, внутренний патио, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476, включая возвращаемый залог US$ 492 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 492: на 5% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 518, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Сан-Тельмо, балкон, центральный A/C US$ 439 · −US$ 54/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

1 спальня · San Telmo US$ 492

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в центре Сан-Тельмо, очень тихая, с внутренним патио. Есть индивидуальный кондиционер, интегрированная кухня с барной стойкой и спальня с потолочным вентилятором. Расположение: в полквартала от Av. Independencia и в 1 квартале от Av. Paseo Colón с доступом к Metrobús.

Ключевые детали

Это внутренняя квартира с патио: гостиная-столовая, интегрированная кухня и одна спальня, с базовыми инженерными коммуникациями и природным газом.

Индивидуальный кондиционер в гостиной-столовой.
Интегрированная кухня с барной стойкой и газовой плитой на 4 конфорки.
Внутреннее патио (тихий двор) и окна с рольставнями.
Termotanque для горячей воды и полноценная ванная с полками для хранения.

Минусы

Часть удобств не указана и не видна на фото, поэтому лучше уточнить их до аренды.

На фото нет кроватей или мебели (не меблирована).
Не видно стиральной/сушильной машины и посудомоечной машины.
Не указаны парковка и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 624 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 903-US$ 1 937 · US$ 408 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Desnivel 104 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Terrazas 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 4 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 492
Всего при подписании US$ 1 476

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.