Сан-Тельмо, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 713 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 600 и наш гонорар.
Просят US$ 600: на 14% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 102 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в San Telmo US$ 600 Размер ванной

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 588 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

1 спальня · San Telmo US$ 600

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Сан-Тельмо, указана как очень светлая и тихая. Включены все коммунальные услуги, кабельное ТВ и интернет, а также постельное белье и полный набор посуды. Полная ванная с ванной и кухня с стиральной машиной.

Ключевые детали

Меблированная временная аренда рассчитана до 4 человек и находится примерно в 100 метрах от Plaza Dorrego.

2 комнаты в Сан-Тельмо, в 100 м от Plaza Dorrego.
Полная ванная с ванной.
Кабельное ТВ и интернет включены, как и все коммунальные услуги.
Указан порядок въезда: около 3 месяцев: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Минусы

Как временная аренда, условия въезда и минимальный срок соответствуют формулировкам объявления.

В тексте не уточнено, как именно размещаются 4 человека; в спальне видна двуспальная кровать.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 624 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 903-US$ 1 937 · US$ 475 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Il Sorpasso 37 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Caracol 106 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 3 мин пешком
Bayres Gym 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Chile Метробус 9 мин пешком
San Juan Метро C 11 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 12 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 113
Промежуточный итог US$ 713
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Всего в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 600
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 600
Всего при подписании US$ 2 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.