Меблированная студия с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. juan de garay al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 172 сборов здания: US$ 657 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 31% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 101 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в San Telmo US$ 600 · +US$ 116/мес Размер ванной

Меблированная квартира в Сан-Тельмо US$ 583 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 485

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 33 м² в Сан-Тельмо, боковая планировка и ориентация на восток. Есть индивидуальный кондиционер, отопление и оборудованная кухня (электроплита, холодильник, микроволновка). В здании круглосуточная охрана и удобства с бассейнами, спортзалом, сауной, спа и бизнес-центром.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с большими окнами и террасой в башне Quartier San Telmo с удобствами и круглосуточной охраной.

Площадь: 33 м², студия с боковой планировкой (восточная ориентация).
Меблировка: матрас queen, диван, стол на 2 и тумба под ТВ с местом для хранения.
Оборудованная кухня: электроплита, холодильник и микроволновка; полноценная ванная.
Удобства комплекса: бассейны (открытый и крытый), спортзал, сауна, спа/массаж, лаунж с ТВ и бизнес-центр.
Круглосуточная охрана и доступность для людей с ограниченной мобильностью; с животными нельзя.

Минусы

Экспенсы и услуги указаны как отдельные, а доступность нужно уточнять.

Экспенсы и услуги отдельно.
С животными нельзя.
Доступность нужно уточнять.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 450-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 929-US$ 2 000 · US$ 418 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 4 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Constitucion Метробус C 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 450-US$ 900/месяц · 308 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 172
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 745
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.