Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av. Del Libertador Al 1100, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 442 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 442.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 442: на 19% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 545, 283 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$690 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами и балконом на фасад, гостиная-столовая с выходом на балкон и полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной. Горячая вода от электрического бойлера, отопление через сплит в гостиной. Ламинат под дерево и полностью отремонтированный дом на 19 этажей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает входной холл, гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню с отдельной прачечной, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную с вентиляцией.

Балкон на фасад из гостиной-столовой
Газовая плита и отдельная прачечная
Полноценная ванная с вентиляцией
В здании 3 основных лифта и 1 служебный

Минусы

Некоторые условия аренды и включения указаны в тексте объявления, поэтому лучше уточнить их при согласовании просмотра.

Домашние животные не допускаются
Нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

640 объявлений · медиана US$ 609 аренды · диапазон US$ 481-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 117-US$ 2 151 · US$ 836 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Gobernador Luis Vernet Площадь 1 мин пешком
Paraíso Natural 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 3 мин пешком
Vilela 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Deli's Tea 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 442/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 481-US$ 950/месяц · 640 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 442
Сборы здания US$ 179
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 101
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 442
Залоговый депозит US$ 442
Комиссия агентства US$ 424
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.