2-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · General José De San Martín 800, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 029, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 510: на 6% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 541, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 446 · −US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 541 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler 2 Amb. Con Balcón Y Mucha Luz, Vte. López US$ 510

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Висенте Лопес, 1-й этаж с видом на улицу и северная ориентация. Площадь 37 м²: гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная. В спальне есть кондиционер и шкаф в коридоре у ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 37 м² на 1-м этаже с окнами во всех помещениях и балконом из зоны гостиной-столовой.

37 м², 1-й этаж с видом на улицу, северная ориентация.
Гостиная-столовая с балконом; кухня с встроенной прачечной и окном наружу.
Полноценная ванная с ванной; в спальне кондиционер.
Большой шкаф в коридоре к спальне; окна во всех комнатах.

Минусы

Есть пункты, которые стоит уточнить (например, лифт), и условия аренды заданы в объявлении.

В amenities указано 'Ascensor: No', а в тексте упоминается лифт; лучше подтвердить при просмотре.
Домашние животные не допускаются, срок договора — 12 месяцев.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 605 аренды · диапазон US$ 478-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 633 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 6 мин пешком
Café de París 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 478-US$ 950/месяц · 662 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 923

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Гарантия/кауцион US$ 1 009
Всего при подписании US$ 2 029

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.