2 комнаты, паркет и шкаф

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Catamarca al 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 880, включая возвращаемый залог US$ 472.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 472: на 21% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 600, 406 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 69 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 401 · −US$ 71/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Vicente López US$ 479 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #122

Lindo 2 Ambientes, Cerca de Estación Olivos. por Escalera US$ 472

Смотреть все 191 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 191 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Оливос (Висенте Лопес), на 2-м этаже по лестнице. Есть гостиная-столовая с окном на фасад, оборудованная кухня и спальня со шкафом, паркетные полы и полноценная ванная. В объявлении указано, что с детьми и с животными нельзя, и что принимают страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадью 35 м², с планировкой гостиная-столовая + спальня, с выходом на фасад и доступом по лестнице.

Площадь общая/покрытая: 35 м²; 2 комнаты, 1 спальня и 1 ванная.
Гостиная-столовая на фасад с окном; оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами.
В спальне есть шкаф; паркетные полы и полноценная ванная.
Условия: не принимают детей и животных; принимают страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 191-US$ 2 157 · US$ 717 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Bocacalle 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vasallo 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gandini Autoservicio 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 11 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 1 880

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.