Оливос, балкон спереди и радиаторы

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Alberdi Al 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 637 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 806 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 787, включая возвращаемый залог US$ 637.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 637: на 22% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 522, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 541 · −US$ 96/мес Тихая улица

Мезонин с рабочим местом и паркингом US$ 750 · +US$ 113/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento, Olivos US$ 637

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Оливосе на 5 этаже, с балконом на фасад с настилом deck. Есть отопление радиаторами в каждом помещении и кондиционер только на охлаждение. В здании предусмотрены камеры видеонаблюдения, система визуального домофона и пандус для доступа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, интегрированную кухню, спальню с хорошей вентиляцией, полноценную ванную комнату и балкон на фасад.

Балкон на фасад с настилом deck.
Радиаторное отопление в каждом помещении и кондиционер только на охлаждение.
Интегрированная кухня со местом под стиральную машину.
Квартира сдается после свежей покраски.

Минусы

Некоторые условия аренды и здания могут влиять на повседневное использование.

Домашние животные не допускаются.
В здании нет лифта по данным объявления.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 605 аренды · диапазон US$ 478-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 514 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка
Видеодомофон
Домофон
Доступно для коляски

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Cusatti 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Olivos 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Спортзал 1 мин пешком
Gloire 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 637/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 478-US$ 950/месяц · 662 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 637
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 897
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 1 042

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 637
Залоговый депозит US$ 637
Гарантия/кауцион US$ 1 513
Всего при подписании US$ 2 787

Меблировка: ≈ US$ 1 326 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.