45 м² боковой план с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Alberdi al 600 La Isla- Olivos

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 791 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 486, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 27% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Vicente López US$ 550 · −US$ 150/мес Тихая улица

Высокий этаж, терраса и паркинг US$ 557 · −US$ 143/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Impecable Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Edificio con Amenities y Seguridad por Totem US$ 700

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира площадью 45 м², боковая планировка и очень светлая. Гостиная-столовая выходит на балкон-террасу, а спальня: с собственной ванной и французским балконом. Включено крытое фиксированное парковочное место; в здании есть SUM с грилем, бассейн, солярий, сауна, спортзал и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом-террасой и спальней с ванной в доме с удобствами и круглосуточной охраной, с включённым крытым фиксированным паркингом.

45 м² общая площадь; деревянные полы и жалюзи в спальне
Гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу; спальня en-suite с французским балконом
Современная кухня с обеденной зоной и выходом в прачечную; подключение под стиральную машину
Крытая фиксированная парковка включена; возможна вторая (по наличию)
Удобства: SUM с грилем, бассейн, солярий, сауна и спортзал; охрана 24/7 с totem и дежурным персоналом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

645 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 142-US$ 2 128 · US$ 365 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Monteverde 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Parténope 13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 645 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 335
Расчётный итог в месяц US$ 1 192

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Гарантия/кауцион US$ 1 386
Всего при подписании US$ 3 486

Меблировка: ≈ US$ 1 316 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.