2 комнаты с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Vicente López · Boulevard Juan Diaz de Solis al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 359 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 1 683 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 077, включая возвращаемый залог US$ 1 359.
Просят US$ 1 359: на 27% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 068, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 112 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью 2 комнаты с балконом US$ 1 200 · −US$ 159/мес Тихая улица

С мебелью 2 комнаты и балкон US$ 1 200 · −US$ 159/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado Puerto de Olivos con Vista Al Rio US$ 1 359

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты в районе Пуэрто-де-Оливос, с открытым видом на реку. Есть террасный балкон с выходом и из гостиной, и из спальни, интегрированная кухня с барной стойкой и парковка. В здании предусмотрены бассейн, спортзал, SUM и гриль, а также прачечная в полуподвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную с обеденной зоной и интегрированной кухней, спальню со встроенным хранением и полноценную ванную комнату, с прямым выходом на балкон из обоих помещений.

Террасный балкон с выходом из гостиной и из спальни.
Интегрированная кухня с барной стойкой и столешницами из черного гранита.
Спальня с гардеробом и баулерой (доп. хранение).
Удобства в здании на 9 и 10 этажах: бассейн с эффектом бесконечности, спортзал, SUM и гриль с перголой.

Минусы

Чтобы точно оценить ежемесячные расходы и условия заселения, стоит сверить расходы и инвентаризацию при подписании.

Расходы, оплачиваемые арендатором, указаны как ориентировочные (порядка 400 USD).
В тексте отмечено, что размеры, фото и значения могут быть приблизительными.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

4 места в пешей доступности

Starbucks 5 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kansas 4 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Yoga Спортзал 14 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 15 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 359/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 359
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 1 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 359
Залоговый депозит US$ 1 359
Расчётная комиссия агентства US$ 1 359
Всего при подписании US$ 4 077

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.