Квартира с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av. Del Libertador 646, Vicente López, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 720, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 17% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 281 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 186 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж с балконом US$ 532 · +US$ 77/мес Кондиционер

Квартира с видом на реку US$ 519 · +US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento Vista Al Rio Vicente Lopez Alquiler Av. Del Libertador 700 US$ 455

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с видом на реку и террасой. Расположена на 6 этаже, с лифтом и ориентацией на восток. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть основная комната с выходом на террасу и ванная комната с ванной. Кухня оборудована базовой техникой для приготовления пищи.

6 этаж, есть лифт, восточная ориентация
Терраса с открытым видом на прибрежную зону
Ванная с ванной и керамической отделкой
Кухня с плитой/духовкой и 4 конфорками на виду
Нет парковки и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

645 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 131-US$ 2 172 · US$ 721 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

24 th Street Burger 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Vicente López sin Planes 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 5 мин пешком
Farmacia Llabres Аптека 6 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 906/месяц · 645 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 810
Всего при подписании US$ 1 720

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.