Угловой в Палермо, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Córdoba 4400, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 505 · −US$ 13/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Villa Crespo US$ 518 Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 518

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в Палермо, на углу по адресу Av. Córdoba 4407. Есть гостиная-столовая, спальня, полноценная ванная, балкон и отдельная кухня. Отопление газовыми пиками, горячая вода от газового бойлера (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 помещения с балконом и отдельной кухней, с хорошим естественным освещением в течение большей части дня.

Балкон и отдельная кухня
Газовое отопление и газовый бойлер для горячей воды
Экспенсы указаны: 160.000 ARS
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 956-US$ 1 654 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

P&E 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Xin 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 13 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.