Квартира с патио в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · LAVALLEJA 656 ENTRE AGUIRRE Y LOYOLA

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 659, включая возвращаемый залог US$ 417.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 417: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 513, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Вилья Креспо площадью 40 м² (общая) с рациональной планировкой. Есть отдельная кухня, встроенная зона для стирки и собственное патио. Расположена на 1 этаже с лифтом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает удобную гостиную, отдельную кухню, функциональную спальню и собственное патио, которое обеспечивает проветривание.

40 м² общая площадь и 40 м² площадь застройки
Отдельная кухня с интегрированной зоной для стирки
Собственное патио для вентиляции
1 этаж с лифтом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 609 аренды · диапазон US$ 481-US$ 769

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 229 · диапазон US$ 938-US$ 1 717 · US$ 419 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rolaso 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 6 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 481-US$ 769/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Гарантия/кауцион US$ 825
Всего при подписании US$ 1 659

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.