Квартира с патио в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Thames al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 436, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на 26% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 615, 348 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 237 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и бассейном US$ 356 · −US$ 97/мес Кондиционер

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 505 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler 2 Ambientes con Patio Villa Crespo US$ 453

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 2 комнатах в Вилья Креспо с патио, на первом уровне (planta baja). Есть кондиционер холод/тепло и хорошее естественное освещение. Общая площадь 38 м² (34 м² покрыто).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом в патио и кухню, а также спальню и полноценную ванную комнату.

Первый уровень с внутренним патио, доступ из гостиной
Кондиционер холод/тепло (сплит)
Кухня с 4 конфорками и верхними шкафчиками
Ванная комната с душем и тумбой

Минусы

Некоторые детали (например, точные характеристики кухонной техники и вентиляции ванной) лучше уточнить при просмотре.

Наличие холодильника и духовки не подтверждается по фото
Не видно, есть ли вентиляция ванной наружу

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

507 объявлений · медиана US$ 617 аренды · диапазон US$ 487-US$ 779

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 263 · диапазон US$ 969-US$ 1 706 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Cañitas 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cancha 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Aguirre Метробус 3 мин пешком
Malvón 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Briut 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 487-US$ 779/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 436

Меблировка: ≈ US$ 1 397 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.