2 комнаты север, 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Raúl Scalabrini Ortiz 115, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и бассейном US$ 356 · −US$ 98/мес Кондиционер

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 505 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Ideal 2 Ambientes, En Alquiler! US$ 453

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 7 этаже, с северной ориентацией и кондиционером в спальне и гостиной. Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная с естественной вентиляцией. Есть лифт, парковки нет, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую и отдельную кухню с интегрированной зоной для стирки. В ванной предусмотрена естественная вентиляция, а климат обеспечивается кондиционерами в обоих основных помещениях.

Северная ориентация и 7 этаж
Кондиционер в спальне и гостиной
Отдельная кухня с зоной прачечной
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
Разрешены питомцы, парковки нет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

507 объявлений · медиана US$ 617 аренды · диапазон US$ 487-US$ 779

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 263 · диапазон US$ 969-US$ 1 706 · US$ 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
4 Angelitos 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Murillo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 487-US$ 779/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 1 325 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.