2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 563 плюс US$ 133 сборов здания: US$ 696 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 464, включая возвращаемый залог US$ 563. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 563: на 9% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 172 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 78/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 583 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo US$ 563

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2-м этаже с балконом и кухней, объединённой с гостиной-столовой. В квартире есть спальня с гардеробом и полноценная ванная комната. В здании предусмотрены бассейн и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней и спальню с гардеробом, а также балкон на фасаде и полноценную ванную.

Фронтальная квартира 2 комнат на 2-м этаже
Балкон с решётками и местом под стиральную машину
Удобства здания: бассейн и SUM
Нет парковки и нет дежурного/энкаргадо
Договор на 2 года с квартальными корректировками

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

549 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 479-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 946-US$ 1 615 · US$ 293 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
4 Angelitos 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 133 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 479-US$ 750/месяц · 549 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 139
Расчётный итог в месяц US$ 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 338
Всего при подписании US$ 2 464

Меблировка: ≈ US$ 974 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.