PH со студией в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Mrcal F Solano Lopez 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 135 объявлений).
Для вашего профиля это #20 из 95 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на первом этаже в Villa Devoto. Студия с жилой зоной 4,80x3,50, полностью оборудованной ванной и кухней, объединённой с жилой зоной (1,60x3,50) с нишей (alacena) и очистителем воздуха. В квартире керамические полы, спальня 3,50x4 с напольным покрытием (tarugado) и просторным встроенным шкафом. Есть внутренний двор 4,50x4. Коммунальные платежи здания и AYSA не взимаются. Антйгюedad 15 лет, помещение окрашено после обновления. В 1 квартале от Metrobús Av San Martín; принимается залог-страховка

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 459-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 953-US$ 2 816 · US$ 704 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Solano López Автобус 2 мин пешком
Solano Lopez Метробус 2 мин пешком
La Grilla Ресторан 2 мин пешком
Meta Спортзал 5 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 6 мин пешком
Bien de Bien Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/месяц · 211 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.