2 комнаты, кухня с прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Cuenca 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 489, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 485 · +US$ 29/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Devoto US$ 453 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Alquiler Dpto 2 Amb Villa del Parque Apto Prof US$ 453

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Вилья дель Парк, в отличном состоянии по описанию. Есть спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная и кухня с зоной прачечной. Общая площадь: 35 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную зону и спальню, а также отдельную кухню с прачечной и полноценную ванную с ванной.

Спальня со встроенным шкафом и окном на улицу.
Кухня с гранитной столешницей, варочной поверхностью на 4 конфорки и настенной вытяжкой.
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой, есть вытяжной вентилятор.
Паркет в гостиной и спальне, керамическая плитка в кухне и ванной.

Минусы

Для уточнения практических деталей (коммунальные платежи, точная дата заселения и условия по услугам) стоит проверить полное объявление и документы по аренде.

На фото нет мебели, поэтому видна аренда без обстановки.
В описании не указаны кондиционер или отопление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 456-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don gomez 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Solano Lopez Метробус 3 мин пешком
Nueva Incaica 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Meta 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Vía Láctea 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café Martínez 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Plazoleta Jorge N. Williams Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 456-US$ 588/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 833

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.