Квартира с 1 спальней в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Dixon 2700, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 489, 151 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$600 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero US$ 388

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с полуэтажной планировкой (semipiso) площадью 2 комнаты на 1-м этаже, окна на улицу, с балконом. Отдельная кухня-столовая с навесными и нижними шкафами, водонагреватель (calefón), вытяжка и стенные отопительные приборы. Спальня с шкафом, отоплением и кондиционером, в ванной комнате установлен полный санузел. Аренда $700.000 в месяц с обновлением раз в квартал по IPC; коммунальные платежи здания (expensas) включены, дополнительно оплачиваются AYSA и ABL. Требования: собственная гарантия

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 456-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 675 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

4 места в пешей доступности

Hai-Pin 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Tropicana 4 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 12 мин пешком
Pupo Gym Спортзал 15 мин пешком
Ladines Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

Villa Devoto · US$ 456-US$ 588/месяц · 205 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 701

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 520 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.