Двухкомнатная с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · MONROE 5300

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 473 плюс US$ 134 сборов здания: US$ 607 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 069, включая возвращаемый залог US$ 473.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 473: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 543, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 87 дней на рынке; это опубликовано 92 дня назад.
Цена снижена с AR$780 000 до AR$740 000 56 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая двухкомнатная квартира с кондиционером (холод и тепло) и лифтом. Есть большой балкон и кухня с встроенной зоной для стирки. Можно сразу заселяться.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается на 24 месяца, с квартальной индексацией по IPC и обычными расходами по зданию, которые оплачивает арендатор.

Кондиционер холод/тепло и хорошая естественная освещенность.
Большой балкон с выходом из основной комнаты.
Кухня с интегрированной зоной для стирки.
Дом с лифтом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Ноя 2026

502 объявления · медиана US$ 575 аренды · диапазон US$ 479-US$ 671

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 377 · диапазон US$ 1 140-US$ 1 709 · US$ 546 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Todo 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
El Wok 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Porteña 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Don German 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
O3 Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 473/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 479-US$ 671/месяц · 502 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 473
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 473
Залоговый депозит US$ 473
Гарантия/кауцион US$ 1 123
Всего при подписании US$ 2 069

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.