2 комнаты с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Díaz Colodrero 2600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 609 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 529, включая возвращаемый залог US$ 1 019. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 510: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 189 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Urquiza US$ 478 · −US$ 40/мес Письменный стол

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 497 · −US$ 21/мес Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 510

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на внутреннюю сторону здания с длинным балконом и открытым видом на двор. Гостиная-столовая выходит на балкон, в спальне есть встроенный шкаф и отдельная полноценная ванная комната. Кухня с зоной для еды и встроенным местом под прачечную, индивидуальное отопление и горячая вода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечают очень светлые помещения и удобную планировку между гостиной, спальней и кухней с местом для стирки.

Длинный балкон с выходом из гостиной-столовой
Спальня со встроенным шкафом и видом на двор
Кухня с обеденной зоной и встроенным местом под прачечную
Индивидуальное отопление и горячая вода
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 579 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Arde 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Market 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Catalina 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cafe de la U 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
FitB 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 99
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 769

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 1 019
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 529

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.