1 этаж, 2 комнаты с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza Al 5300, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 516, 264 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 193 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · +US$ 96/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento En Villa Urquiza US$ 388

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 2 комнаты площадью 35 м² (покрытая площадь) в Вилья Уркиса, на 1 этаже. В ней есть светлая гостиная-столовая с паркетом и кондиционером, отдельная газовая кухня с естественной вентиляцией и спальня с ванной комнатой (en suite) и шкафом до потолка. В здании есть постоянный смотритель, камеры безопасности и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — практичный 2-комнатный вариант: гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня с собственной ванной.

35 м², ориентация на юг и этаж 1.
Гостиная-столовая с окном, паркетные полы и кондиционер.
Отдельная газовая кухня с нижними шкафами и кладовой, естественная вентиляция.
Спальня со шкафом во всю высоту и ванная en suite с душем.
Здание на 7 этажей: постоянный смотритель, камеры и два лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 588 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Le Blé 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Frapole 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Urquiza 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
La Botica Social 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
In-Out GYM 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 781

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.