2 комнаты, 8 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 4050 piso 8 depto c

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 834, включая возвращаемый залог US$ 417.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 417: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 545, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 6 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 8 этаже, с открытыми видами и очень светлая. Есть спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная, кухня и отдельная прачечная. В здании есть лифт, в квартире установлен термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, спальню, а также отдельные зоны кухни и прачечной, с паркетным деревянным полом.

8 этаж в башенном доме, открытые виды и много естественного света.
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная.
Кухня с отдельной прачечной.
Есть термотанк, в здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

694 объявления · медиана US$ 577 аренды · диапазон US$ 481-US$ 673

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 374 · диапазон US$ 1 107-US$ 1 670 · US$ 714 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Taquería Diaz 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Paseo de la Paz Площадь 3 мин пешком
Ninina 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Olazábal y Plaza 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 481-US$ 673/месяц · 694 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Всего при подписании US$ 834

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.