2 комнаты с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · DONADO 1971 P. 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 637 плюс US$ 240 сборов здания: US$ 877 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 535, включая возвращаемый залог US$ 637.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 637: на 25% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 189 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Excelente Dos Ambientes con Amenities y Vig. 24 Hs US$ 637

1 спальня с консьержем и балконом, Villa Urquiza US$ 573 · −US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 701 · +US$ 65/мес Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами и балконом в формате террасы, с сплит-кондиционером (холод/тепло). В здании есть SUM, подогреваемый бассейн, тренажерный зал и круглосуточная охрана, а также лифт. Общая площадь указана как 44 м² (40 м² покрыто) и балкон 4 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон-террасу и спальню с указанными размерами, в современном доме с удобствами и охраной 24/7.

Гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу (4 м²).
Сплит-кондиционер (холод/тепло).
Удобства здания: SUM, подогреваемый бассейн, тренажерный зал.
Круглосуточная охрана и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 110 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bruxx 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Urbano 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Master´s 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Echeverría Метро B 11 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 18 мин пешком

≈ US$ 637/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 240 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 637
Сборы здания US$ 240
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 967
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 264
Расчётный итог в месяц US$ 1 231

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 637
Залоговый депозит US$ 637
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 535

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.