2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 2065

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 682 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 822 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 364, включая возвращаемый залог US$ 682.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 682: на 24% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 310 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Semipiso 2 Amb C/fte Bcón con Amerites US$ 682

2 комнаты в Вилья Уркиса с парковкой US$ 617 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты 6 этаж US$ 552 · −US$ 132/мес Тихая улица

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, ориентирована во внутреннюю сторону (contrafrente): просторная гостиная-столовая с выходом на балкон. В спальне есть зеркальный шкаф, а также отдельная полноценная ванная комната. В здании предусмотрены SUM, бассейн и солярий, а также прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню со встроенным зеркальным шкафом, с независимым лучистым отоплением (losa radiante).

Гостиная-столовая с выходом на балкон
Спальня со встроенным зеркальным шкафом и полноценная ванная
Независимое лучистое отопление (losa radiante)
Удобства здания: SUM, бассейн и солярий
Разрешены небольшие домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

635 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 723 · US$ 321 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 2 мин пешком
Le Blé 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Botica Social 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
Lo de Frida 27 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Curves 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 682/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 682
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 892
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 054

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 682
Залоговый депозит US$ 682
Всего при подписании US$ 1 364

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.