Дуплекс 2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Holmberg 2700, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 41% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 1 128 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 376, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 000: на 41% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 707, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс с 2 комнатами и собственной террасой, выходящей на улицу, в двух уровнях. На основном уровне расположены гостиная-столовая с интегрированной кухней и гостевой туалет; на уровне спальни есть полноценная ванная и выход на большую частную террасу. Алюминиевые окна с двойным остеклением и подготовка под кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа и сочетает внутренние помещения с просторной террасой для повседневного использования.

Частная терраса на улицу 46 м², доступ из спальни
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и гостевой туалет на основном уровне
Спальня с полноценной ванной и выходом на террасу
Алюминиевые окна с DVH и подготовка под кондиционер

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

600 объявлений · медиана US$ 566 аренды · диапазон US$ 482-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 397 · диапазон US$ 1 113-US$ 1 720 · US$ 90 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Патио

Здание

Видеодомофон

Местоположение

5 мест в пешей доступности

11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Burma 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Club Monroe 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 16 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 700/месяц · 600 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 208
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 1 307

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 4 376

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.