Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazabal Al 5000, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 301, включая возвращаемый залог US$ 526.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 526: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 545, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 45 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты с балконом в формате террасы: есть закрытая зона с прачечной и часть с деревянным настилом. Расположена на 9 этаже (лифт до 8 этажа, затем один лестничный пролет) и ориентирована на юг. Газовая кухня и бойлер (calefón), два сплит-кондиционера и алюминиевые окна с рольставнями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира после ремонта: керамическая плитка и керамогранит, а также точечное (dicroicas) освещение во всех помещениях.

Балкон-терраса с закрытой зоной под прачечную и деревянным настилом
Газовая кухня и бойлер (calefón)
Два сплит-кондиционера и алюминиевые окна с рольставнями
Лифт до 8 этажа, затем один лестничный пролет до 9 этажа

Минусы

Перед визитом стоит уточнить один момент: политика по домашним животным указана противоречиво между текстом условий и списком amenities.

В условиях указано 'No apto mascotas', а в amenities написано 'Admite mascotas: Sí'.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

694 объявления · медиана US$ 577 аренды · диапазон US$ 481-US$ 673

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 374 · диапазон US$ 1 107-US$ 1 655 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

In-Out GYM 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 481-US$ 673/месяц · 694 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 135
Расчётный итог в месяц US$ 875

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Гарантия/кауцион US$ 1 249
Всего при подписании US$ 2 301

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.