Belgrano R, 2 комнаты, фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Av. De Los Incas Al 3200, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 580 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 749 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 160, включая возвращаемый залог US$ 580. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 580: на 5% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 368 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 138 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 239 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 450 · −US$ 132/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 717 · +US$ 135/мес Тихая улица Ваш кандидат: #187

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Belgrano R US$ 580

Смотреть все 201 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 201 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с видом на улицу в Belgrano R: паркет в гостиной-столовой и спальне. Отдельная кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная с естественной вентиляцией. Центральное горячее водоснабжение и отопление радиаторами, в доме есть круглосуточная охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с отдельной кухней и ванной, а также центральными инженерными системами, расположена в Belgrano R.

Паркет в гостиной-столовой и спальне.
Отдельная кухня с местом под стиральную машину; ванная с естественной вентиляцией.
Центральная горячая вода и отопление радиаторами.
Дом с круглосуточной охраной и лифтом; квартира на 1 этаже.
Не меблирована и без парковки.

Минусы

Некоторые детали лучше уточнить при просмотре (состояние окон/фурнитуры и т.п.).

Дом не принимает с животными.
Парковка отсутствует.
Квартира без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 101 объявление · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 922 · US$ 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
48 Fitcycle 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Roberto Firpo Площадь 4 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 12 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 580/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 101 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 580
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 980

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 580
Залоговый депозит US$ 580
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 160

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.