Дуплекс с террасой и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Villa General Mitre · Avenida Boyacá 1800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 90% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 377 плюс US$ 389 коммунальных: US$ 1 766 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 764: первый месяц плюс залог US$ 1 382, который вам вернут.
Просят US$ 1 377: на 90% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 724, 39 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1 100 · −US$ 277/мес Тихая улица

Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 1 115 · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Villa General Mitre, Capital Federal US$ 1 377

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в районе Villa General Mitre с крытым фиксированным парковочным местом и круглосуточной охраной. На первом уровне есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон; на втором — спальня с ванной в suite, гардеробной и большой балкон-терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях дополняется удобствами здания и собственным открытым пространством.

Крытая фиксированная парковка и охрана 24/7 в здании Cedros Bajos.
Первый уровень: оборудованная кухня (место под стиральную машину), гостиная-столовая и балкон.
Второй уровень: спальня en-suite с гардеробной и большой балкон-терраса с грилем.
Удобства здания: бассейн, солярий, SUM и детская зона.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Boyacá y César Díaz Автобус 2 мин пешком
Pizza Grossa Ресторан 2 мин пешком
Ifigenia Café Literario Кафе 3 мин пешком
Action Fitness Спортзал 3 мин пешком
Boyaca Метробус 4 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Площадь 4 мин пешком
Farmacia Genéricos Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 1 382/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 390 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 557-US$ 852/месяц · 49 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 382
Сборы здания US$ 390
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 879
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 986

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 382
Залоговый депозит US$ 1 382
Всего при подписании US$ 2 764

Меблировка: ≈ US$ 1 257 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.