Студия 2-й этаж, лицом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · General San Martín · Pueyrredon Al 2100, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 12 мин/день до лучшего: почти наравне, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 330: на 11% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 298, 168 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 125 сопоставимых в General San Martín.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 12 мин/день: около 6 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Домашний спортзал	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с кондиционером US$ 278 · −12 мин/день · −US$ 52/мес A/C

Alquiler Departamento Mono Ambiente Sin Expensas US$ 265 · +2 мин/день · −US$ 65/мес Heating

Студия с антресолью и патио US$ 364 · −6 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

Студия 3 этаж, двойное остекление US$ 278 · +5 мин/день · −US$ 52/мес A/C Ваш кандидат: #9 Dpto. 1 Amb. Moderno | Villa Ballestermento US$ 330

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже с балконом и интегрированной кухней с завтраковым столиком. Есть кондиционер холод/тепло и отдельная полноценная ванная комната. В здании есть бассейн, прачечная и зоны с грилями/мангалами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с объединённой зоной кухня-гостиная и общими удобствами, на 2-м этаже с балконом.

Около 40 м² общей площади.
Интегрированная электрическая кухня с завтраковым столиком и кладовой; полноценная ванная.
Кондиционер холод/тепло в основном помещении.
Балкон и лифт в здании.
Удобства: бассейн, прачечная, гриль-зона.

Минусы

В тексте не указаны суммы депозита и комиссий, поэтому их стоит уточнить до визита.

Упоминаются депозит и honorarios + gastos, но без конкретных сумм.
Точная дата заселения не указана; говорится о передаче и возможности визита.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pita Аптека 4 мин пешком
700 Brunch y Pastelería Кафе 4 мин пешком
700 Food & Drinks Ресторан 4 мин пешком
Cobo Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Argentina Площадь 8 мин пешком
San Luis y Las Heras Автобус 10 мин пешком
Gimnasio Femenino Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 330/месяц(AR$ 499 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 265–US$ 351/месяц · 256 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 330
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 330
Залоговый депозит US$ 330
Всего при подписании US$ 660

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.