Квартира-студия с мебелью и балконом в Buenos Aires

Квартира-студия с мебелью и балконом в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Santiago Del Estero 988, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 648, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 324: на 36% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 511, 55 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 40 м² с балконом US$ 388 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Constitución US$ 372 · +US$ 46/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9

Departamento Amoblado, 1 Ambiente Al Frente Con Balcon, Amplia Cocina, Lavadero Y Baño Completo US$ 324

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 35 m², окна на улицу, с балконом. С мебелью. Полная ванная комната и отдельная просторная кухня с местом для стирки, предусмотрен шкаф для хранения. Контракт на 1 год. Локация: в 1,5 квартале от Av. Independencia, в 2 кварталах от Av. San Juan и Av. 9 de Julio, в 2 кварталах от Facultad de Ciencias Sociales, в 4 кварталах от UADE и в 5 кварталах от Universidad Argentina JF Kennedy. Условия аренды: 1 месяц депозита и 1 месяц предоплаты, гарантия Finaer или Garantía Ya, об

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

238 объявлений · медиана US$ 391 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 468 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Paz 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aramburu Restó 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 5 мин пешком
Provincia de Corrientes Площадь 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 6 мин пешком
Aire Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 238 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 516

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Всего при подписании US$ 648

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.