Семиписо с видом на площадь, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892, включая возвращаемый залог US$ 446.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 446: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 490, 684 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 336 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 426 · −US$ 21/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 426 · −US$ 21/мес Отопление Ваш кандидат: #161 Muy Buen Semipiso 2 Ambientes Apto Profesional Baño + Toilette US$ 446

Смотреть все 454 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 454 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо под профессиональное использование (2 комнаты), с видом на Plaza del Ángel Gris и очень светлое. Есть спальня с ванной комнатой (suite) и гардероб/vestidor, а также гостевой туалет и балкон. Общая площадь 46 м² (44 м² покрыто) и термотанк (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо, ориентированное на улицу, с хорошим дневным светом и планировкой с suite-спальней и отдельным гостевым туалетом.

Фронтальная ориентация и очень светло, вид на Plaza del Ángel Gris.
Спальня с ванной комнатой (suite) и vestidor, плюс гостевой туалет.
Кухня интегрирована в зону гостиной/столовой и есть балкон.
Общая площадь 46 м² (44 м² покрыто) и termotanque.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 336 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avenida Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 3 мин пешком
Coffelovers Roasters Кафе 3 мин пешком
Parrilla Asame Mucho Ресторан 3 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 5 мин пешком
Tuyo Супермаркет 7 мин пешком
Carabobo Метро 8 мин пешком
American Sport Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Меблировка: ≈ US$ 1 362 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.