11 этаж, терраса и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Yerbal 2400 - 2700, C1424CVO, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 262, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 425, 281 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 356 · −US$ 66/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Flores US$ 421 · −US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Excelente Vista Y Ubicación. Luminoso Acceso A Todos Los Medios De Transportes US$ 421

Смотреть все 226 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 226 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Незаселённая (без мебели) квартира на 11 этаже, западная ориентация. В доме есть лифт, бассейн и терраса; парковка не предусмотрена. Разрешены домашние животные, а для въезда требуется гарантия собственника, депозит 2 месяца и первый месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление указывает на квартиру без мебели на 11 этаже и перечисляет удобства дома и условия заселения.

11 этаж, западная ориентация.
В доме: лифт, бассейн и терраса.
Парковка не включена (0).
Домашние животные разрешены.
Условия въезда: гарантия собственника, депозит 2 месяца и первый месяц.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

504 объявления · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 321 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Loriga 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Nápoli vs Tucumán 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Acasiem Market 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
San José de Flores Метро A 6 мин пешком
OnFit 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 518/месяц · 504 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 841
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 262

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.