Шале с большим парком в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · San Lorenzo Al 1100, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 138% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 124, включая возвращаемый залог US$ 3 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 800: на 138% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 600, 103 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Vicente López US$ 3 000 · −US$ 800/мес Кондиционер

3 спальни с бассейном и парковкой, Vicente López US$ 3 000 · −US$ 800/мес Письменный стол Ваш кандидат: #23

Casa Olivos US$ 3 800

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухэтажное шале в Оливос: отдельная гостиная и столовая, кухня с анте-кокиной и отдельная прачечная. На втором этаже: главная suite с гардеробной и собственной ванной, еще две спальни и вторая полноценная ванная, плюс служебный блок с ванной и двумя комнатами. Есть крытый гараж на 2 авто и большой парк с «легким» квартала и видом на зелень.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом разделен на два уровня и выделяется просторными помещениями и приватным парком с зелеными видами.

Светлая гостиная с выходом в сад и отдельная основная столовая.
Главная suite с гардеробной и собственной ванной; второй полный санузел на втором этаже.
Служебный блок с ванной и двумя комнатами, с гибким использованием (4-я/5-я спальня, кабинет или игровая).
Крытый гараж на два автомобиля и большой парк с зеленой зоной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Tostado 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Schwartz 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 7 мин пешком
Maipú 8 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 13 мин пешком

US$ 3 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 2 240 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 200/месяц · 224 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 800
Расчётные сборы здания US$ 2 240
Расчётные коммунальные US$ 153
Промежуточный итог US$ 6 193
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 618
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 875
Расчётный итог в месяц US$ 7 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 800
Залоговый депозит US$ 3 800
Гарантия/кауцион US$ 7 524
Всего при подписании US$ 15 124

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.