Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · José Bonifacio 906

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 124 коммунальных: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 426, 265 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 211 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Alquiler – Departamento 2 Ambientes en Flores US$ 426

Смотреть все 211 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 211 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2-м этаже с 39 м² общей площади (35 м² — внутри и 4 м² — балкон). Планировка включает гостиную-столовую с кухней, 1 спальню с гардеробом и полноценную ванную комнату. Есть два кондиционера холод/тепло и затемняющие шторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом на фасад и распределением: гостиная-столовая с кухней, спальня с гардеробом и полноценная ванная.

39 м² всего: 35 м² внутри и 4 м² балкон на фасад
1 спальня с гардеробом и полноценная ванная
Два кондиционера холод/тепло
Затемняющие шторы в спальне

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796-US$ 1 369 · US$ 297 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
RI & K Pizza Ресторан 2 мин пешком
Aconcagua Аптека 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
The Coffee Store Кафе 5 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 8 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 665
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.