2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa General Mitre · Avenida Teniente General Donato Álvarez 1535

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 975: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 11% ниже медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 438, 51 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон на фасад US$ 461 · +US$ 69/мес Кондиционер

3-й этаж, 2 комнаты с террасой US$ 392 Тихая улица Ваш кандидат: #3 Hermoso Departamento Dos Ambientes Al Frente con Balcón en Donato Alvarez 1535 US$ 392

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты с балконом, выходящая на улицу, Donato Alvarez 1535. Есть гостиная-столовая, спальня с встроенным шкафом и кондиционер. Общая площадь 41 м² (39 м² покрытая), балкон 2 м x 1 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с видом на фасад, с указанными размерами помещений, балконом и кондиционером.

Балкон на фасад: 2 м x 1 м.
Спальня 3 м x 3 м с гардеробом и полноценная ванная комната.
Гостиная-столовая 5 м x 3,5 м; кухня 4 м x 2 м.
В здании есть лифт и encargado/vigilancia; apto profesional и apto crédito.

Полная ежемесячная стоимость

Villa General Mitre · 1 спальня · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 461 аренды · диапазон US$ 408-US$ 559

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 124 · диапазон US$ 952-US$ 1 379 · US$ 352 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Donato Álvarez y Juan B. Justo Автобус 3 мин пешком
Farmacia Vitanova Аптека 3 мин пешком
Pizzeria Don Pepe Ресторан 3 мин пешком
Cafe Altares Кафе 5 мин пешком
Plazoleta Nigeria Площадь 6 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Coto Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 408-US$ 559/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Всего в месяц US$ 773

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 191
Всего при подписании US$ 975

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.