13 этаж, 3 спальни и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Echeverría 2700 - 3000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 148 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 1 279 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 296: первый месяц плюс залог US$ 1 148, который вам вернут.
Просят US$ 1 148: на 41% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 115 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 29 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 984 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Echeverria 2700 Esq. Moldes 3 Dorm Cocchera US$ 1 148

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже (13-й), очень светлая: гостиная-столовая и кухня office. 3 спальни и 2 санузла (полная ванная и туалет). Включено 1 парковочное место, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны высокий этаж и очень светлая планировка с гостиной-столовой, 3 спальнями и кухней office, а также ванной и туалетом, плюс парковка.

Высокий этаж: 13-й уровень; ориентация на юг.
Планировка: гостиная-столовая, 3 спальни и кухня office.
Санузлы: 1 ванная и 1 туалет (всего 2).
Парковка: 1 место включено.
Здание: лифт.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

328 объявлений · медиана US$ 2 164 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 508-US$ 6 096 · US$ 1 937 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Echeverría y Amenábar Автобус 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 2 мин пешком
Almacén de Pizza Ресторан 2 мин пешком
SportClub Belgrano Спортзал 2 мин пешком
Farmaplus Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
Juramento Метро 5 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Sucre Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 1 148/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 400-US$ 3 500/месяц · 328 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 148
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 382
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 148
Залоговый депозит US$ 1 148
Всего при подписании US$ 2 296

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.