9 этаж с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 718 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671, включая возвращаемый залог US$ 557 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 358 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 187 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 452 · −US$ 105/мес Тихая улица

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 439 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #139

1 спальня · Belgrano US$ 557

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с балконом вдоль фасада на 9 этаже, угловая, с открытым видом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, спальня, полностью оборудованная кухня с встроенной прачечной и полноценная ванная комната. Паркет в хорошем состоянии, центральное отопление и горячая вода от индивидуального бойлера (termotanque).

Ключевые детали

Это квартира с видом на улицу и балконом вдоль фасада, с центральным отоплением и индивидуальным обеспечением горячей воды.

Адрес: Av Juramento 2800, Бельграно; 9 этаж, угловая, открытый вид.
Гостиная-столовая с выходом на балкон, спальня; кухня с встроенной зоной стирки.
Полноценная ванная и паркет в хорошем состоянии.
Центральное отопление и горячая вода от индивидуального termotanque.
Apto profesional; договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Минусы

Некоторые детали по оснащению кухни не подтверждены текстом и не видны на фото.

На фото не видно кроватей или мебели (не меблирована).
В тексте не указаны конкретные характеристики холодильника/духовки/посудомоечной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Delfín 26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmaplus 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Delicity 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Buenos Aires Verde 44 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness 16 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 13 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 786
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.