5 этаж, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Palermo · Republica de la India 2700 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 243 сборов здания: US$ 1 243 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 980, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Заезд возможен только с 1 сентября 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 612 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 325 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом, Palermo US$ 750 · −US$ 250/мес Тихая улица

Апартаменты в Palermo на временный срок US$ 971 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #137

Departamento en Palermo Chico US$ 1 000

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Палермо Чико на 5 этаже, с видом на улицу и ориентацией на север, с балконом. Гостиная и столовая выходят на протяженный балкон, а главная спальня тоже имеет выход на балкон. Есть отдельная прачечная и парковочное место типа guardacoches (не закреплено).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира полностью меблирована, а планировка объединяет зону отдыха и главную спальню с протяженным балконом.

Гостиная и столовая выходят на протяженный балкон, главная спальня тоже выходит на балкон
Вторая спальня связана с гардеробной, разделяется раздвижной дверью и имеет ванную en-suite
Кухня с местом для хранения и отдельная прачечная с мойкой и бойлером
Парковка типа guardacoches (не фиксированная) и есть смотритель с проживанием

Минусы

При чтении условий важно заранее проверить минимальный срок договора, депозит и правила по питомцам и доступности.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью
Питомцы не разрешены
Парковка не закреплена (guardacoches)

Условия объявления

Доступно с: 1 сентября 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 198 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Mia Vita 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Borja 48 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Italia Метро D 8 мин пешком
Salud Global 17 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Pacifico Метробус 15 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 346
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 509

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 4 980

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.