Жилье: 3 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Colegiales · Palpa al 3000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 115, 29 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 8 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Excelente Oficina en Pb a La Calle! US$ 721

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 721 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 721 Отопление

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Colegiales · 69 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Расчётные коммунальные US$ 173, Всего в месяц US$ 1 152. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Кондиционер, Рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 1 311 аренды · диапазон US$ 1 082-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 901 · диапазон US$ 1 503-US$ 2 730 · US$ 749 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Conde y Palpa Автобус 3 мин пешком
Hijos del Mar Кафе 3 мин пешком
La tornería Ресторан 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 6 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 13 мин пешком
Olleros Метро 14 мин пешком
Cespedes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

Colegiales · US$ 1 082-US$ 2 000/месяц · 81 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Расчётные коммунальные US$ 173
Промежуточный итог US$ 894
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 152

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.