Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · ZAPATA 150. Entre Santos dumont y Arenal, concepcion

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 43% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 649 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 779 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 947, включая возвращаемый залог US$ 649.
Просят US$ 649: на 43% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 453, 636 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 385 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и панорамным видом US$ 520 · −US$ 129/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 487 · −US$ 162/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento 1 Ambiente. | Zapata 150 US$ 649

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия во внутренний двор (contrafrente) с балконом, открытым видом и хорошим естественным светом. Включает крытую фиксированную парковку, полноценную ванную комнату и интегрированную кухню с барной стойкой. Можно арендовать с мебелью или без, а в здании есть джакузи, SUM и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии делимая: интегрированная кухня, встроенные шкафы, балкон и открытый вид во двор.

Крытая фиксированная парковка
Кондиционер и котел (caldera)
Интегрированная кухня с барной стойкой и вместительные шкафы
В здании есть джакузи, SUM и солярий

Минусы

В объявлении указано, что вариант аренды возможен с мебелью или без, а также допускается временная аренда от 6 месяцев.

Ориентация в карточке указана как NO, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 951 объявление · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 453-US$ 790

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 500 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 918 · US$ 415 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zottola 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Brusco café & Bar 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Amores Porteños 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Jiayuan 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lou 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком
Matienzo Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 649/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 453-US$ 790/месяц · 2 951 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 649
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 1 086

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 649
Залоговый депозит US$ 649
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 649
Всего при подписании US$ 1 947

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.